公正で適正な不動産の鑑定評価と、 コンサルタント業務を手がける国家資格
　不動産鑑定士とは、誰もが容易に知ることができない「不動産の適正な経済価値」を判断したり、コンサルティングする不動産の鑑定評価の専門家。定期的な鑑定評価として最も有名なものに、国や都道府県が行う「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税・固定資産税標準地の評価」がある。そのほかにも公共用地の取得に伴なう損失補償額の算定根拠のための評価や裁判上の競売評価、会社合併時の資産評価なども行う。平成18年から、従来の第1次試験および第3次試験に当たるものは廃止。短答式(択一式を含む)試験と論文式試験の2段階になった(短答式試験により一定の基礎知識が確認された者のみ論文式試験を受験できる)。合格後、実務修習において、不動産鑑定士となるのに必要な技能および高等な専門的応用能力を修得し、その修了について国土交通大臣の確認を受けることで資格を得られる。